안녕하세요.  

저는 유방암 4기 말기 환자이신 어머니를 단독으로 간병 중이며,  
어머니 명의의 부동산 자산을 정리하여 향후 상속세 재원을 마련하고자  
현재 보유 건물 중 하나를 매각 중에 있습니다.  

건물 매도 목적은 상속세 연부연납 제원 마련이며,  
고령의 어머니 명의 자산인 만큼  
단기 유동화와 절세 전략을 함께 고려해줄 수 있는 실수요자 또는 절세 목적의 투자자를  
귀 법인을 통해 연결받을 수 있다면 감사하겠습니다.

[매물 개요]  
- 위치: 서울시 서대문구 증가로 116  
- 건물: 수익형 근린생활시설 / 철근콘크리트 / 지상 4층 / 연면적 약 ○○㎡  
- 주요 임차인: CU(편의점), 법인 정육식당, 고시원  
- 수익률: 약 4.1% (공실 포함 기준), 공실 해소 시 최대 5%  
- 감정가: 50억 / 희망 매도가: 48억  
- 공실: 2개 (임대 유치 시 수익률 상승 여지 있음)

[투자 포인트]  
- 안정적인 임대 구조 + 수익 개선 여지  
- 도심 내 실입주 기반의 근린수익형 자산  
- 상속세 및 고액자산 절세 목적에 적합한 포트폴리오 구성 가능

귀 법인의 상속세/자산관리 클라이언트 중  
수익형 자산 운용 혹은 절세 구조를 고려 중이신 분들께  
검토 제안해주실 수 있다면 관련 자료와 세부 구조를 상세히 전달드릴 수 있습니다.

감사합니다.